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國際休閑度假區總體策劃(精品地産)
五裡沖國際休閑度假區總體策劃尺度地産本案策劃主旨•本案策劃根基于業主方“高品位、高赢利、高安全性”的發展素求訴求,緊扣項目自身優劣勢,将項目定位于“西部首席綜合型山地國際度假區”,力求打響“半山福地、避暑天堂”的市場品牌,通過“低總價、高形态、獨特山居度假品位”的售賣型物業驅動,實現“盡量使更多中高端消費客群提前進入度假時代”的戰略目标。•為實現上述策劃主旨,我們提出如何借勢五嶽山,策動項目發展的三大策劃要點——2•借五嶽普賢道場造幽谷禅境•五裡沖處五嶽山胸圍寶地,本項目的成功要決,首先在于如何巧借峨眉山仙山的品牌、人氣及文化資源,塑造青出于藍而勝于藍的全新旅遊度假區。•借五嶽遊山大本營得南來北往客•大本營一說為成為度假勝地預臵伏筆。從遊客來說,凡登山上頂者,均以大本營為聚。從度假居住來說,将景區臵于本項目後花園,平添魅力。兩者兼顧,人氣自然鼎盛。•高地高品高質量真景真情真生活•本案策劃立足亮點,突出個性,以科學之法推導出休閑度假八大功能版塊,物業“低總價、高形态、獨特山居度假品位”三大核心亮點,力圖在度假休閑功能和度假居住功能雙核驅動下,求得市場的熱捧。3第一部分項目總體定位及開發理念第二部分項目功能闆塊及産品體系第三部分項目規劃設計理念第四部分項目分期開發策略第五部分項目财務及風險分析目4錄•項目發展方向判斷•項目發展的核心競争力提煉•項目總體定位•項目形象定位•項目總體發展理念•項目售賣型物業發展理念第一部分5項目總體定位及發展理念一、項目發展方向判斷本案要素休閑度假産業持續發展五嶽山品牌龐大客源支持規模優勢高起點規劃及策劃本項目具備成為國際度假區的先天優勢6獨特山地自然環境避暑、賞雪優勢突出•(一)綜合性溫泉度假區海濱度假區(公元12世紀起)(十九世紀三十年代)(二十世紀初)?國際休閑度假區必須具備哪些要素7滑雪度假區四季型綜合功能度假區(二十世紀六十年代至今)借鑒國際上度假區發展曆史及現狀,綜合性是必備要素之一•(二)度假性•為使項目快速啟動、高速發展,項目自身必須具有很強市場号召力,能吸引穩定的度假人流,而不能僅僅依附五嶽山景區,通過對現有峨眉山市場客流的引導與轉化實現發展。•同時度假不同于旅遊,是觀光,休閑等多種遊憩方式的有機組合,我們必須在設計時重點考慮。借勢——五嶽山龐大的客流量與市場号召力由遊客市場衍生過渡客群本案主力客戶群省内度假消費群體本案主
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上傳時間: 2019-07-16 13:03:00 資料星級: 所屬分類: 休閑度假
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