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pdf 戴德梁行-金隅嘉業北京東壩項目商業顧問報告182p (共182頁)

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戴德梁行-金隅嘉業北京東壩項目商業顧問報告182p
age0金隅嘉業東壩項目商業顧問報告緻北京金隅嘉業房地産開發有限公司Page1金隅嘉業東壩項目商業顧問報告發展商:北京金隅嘉業房地産開發有限公司商業顧問:DTZ戴德梁行項目定位的思路架構消費者需求零售商需求宏觀背景分析商業市場研究挖掘市場機會,尋找項目發展之道市場研究需求研究地塊研究項目解決方案産品規劃及設計建議Page3目錄一、宏觀背景分析二、商業市場研究三、項目地塊分析四、項目商業定位結束語Page4一、宏觀背景分析Page5國内生産總值GDP社會消費品零售總額人均可支配收入固定資産投資及商業地産投資一、宏觀背景分析近年宏觀經濟指标|城市規劃|區域概況及發展規劃Page6圖:2005年-2009年北京GDP情況圖:2009年一線城市GDP對比北京上海廣州深圳年增長率單位:億元近5年,北京GDP年增長率保持在10.3%,到2009年,全市GDP總額已達12,153億元。北京與其他一項城市相比,整體的GDP總量僅低于上海,增長率高于上海。比上一年增長%單位:億元10.3%數據來源:北京統計局1、北京國内生産總值GDP北京宏觀經濟良好的發展勢态,為商業項目的發展提供了良好的經濟環境;一、宏觀背景分析近年宏觀經濟指标|城市規劃|區域概況及發展規劃|小結Page7圖:2005年-2009年北京市社會消費品零售總額圖:2009年一線城市社會消費品零售總額對比年2006年2007年2008年2009年年增長率單位:億元北京上海廣州深圳年增長率單位:億元北京市社會消費品零售總額近5年都保持在10%以上增長,整體發展态勢較好。北京市社會消費品零售總額在一線城市中處于最高水平且增速也較高,零售市場規模及發展态勢較好。數據來源:北京統計局2、社會消費品零售總額北京整體零售市場規模及增長速度較高,北京零售業發展環境向好;一、宏觀背景分析近年宏觀經濟指标|城市規劃|區域概況及發展規劃|小結Page8圖:2001年-2009年北京市民人均可支配收入及消費性支出2009年人均可支配收入為26,738元,繼續穩定增長,而消費性支出卻有明顯滑落,說明金融危機以來,消費者的消費欲望有所降低,而随着經濟形勢的回暖,其消費欲望也逐漸增高。消費動機主要變化及趨勢生存型消費住房條件改善帶動居住服務消費快速增長。住宅獨用自來水、暖氣取暖、管道煤氣使用情況分别達到98.3%、95.1%和76.4%,分别比20
戴德梁行-金隅嘉業北京東壩項目商業顧問報告182p

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上傳時間: 2019-08-08 11:36:00 資料星級: 所屬分類: 商業地産策劃
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