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pdf 長沙九州盛世鉑宮二期提案 (共135頁)

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長沙九州盛世鉑宮二期提案
宮二期整合營銷推廣案鉑宮二期整合營銷推廣案九州盛世版權所有九州盛世版權所有五一商圈靜谧居地巴洛克奢華立面五星級大堂創新戶型……這樣炙手可熱的産品,不愁買!廣告隻是做些好看的畫面來錦上添花嗎?我們請到九州盛世,不我們請到九州盛世,不是來作秀。廣告不是花是來作秀。廣告不是花瓶,是用以解決問題。瓶,是用以解決問題。本案遇到了什麼問題?與一期的關系Q1推廣上怎樣把握與一期的對接二期與一期不同的産品形态決定人群也必然有差異在推廣上形象也會側重不同如何連接這樣的關系還是不考慮,不對接?人群定位Q2哪些人是我們真正的購買者一期買到了6900元/平米的均價精心打造的二期産品價值必定不能低于一期二期的戶型又在30-130平米區間誰會願意花昂貴的價格買一個空間不寬敞的居住之所呢?成功人士?剛性需求?或者其他……企業品牌Q3項目能否為企業在長沙的後續發展鋪墊?聯誼地産,株洲的地産巨頭大規模的長沙進軍,勢在必行要逐鹿長沙必然需要打造一個有強大影響力的項目甚至形成城市标杆,作為品牌實力的示範。一期比較成功但體量不大,産品也有局限二期兩年研制出的精品完全可以承擔此重任。所以我們對本案的期望不隻熱銷更要讓其成為打造長沙的标杆。競争激烈Q4市場放量過度,供大于求由于上半年的回暖衆多開發商擠壓的土地和産品都要在今年下半年和明年推出市中心項目周邊,也會出現更多競争産品雨花亭、侯家塘等中心也會新增銷售項目更不用說周邊大盤雲集,分流客源。在如此市場壓力下,怎樣确保項目的開盤熱銷,我們前期的正确策劃尤為重要。四重問題錯綜複雜,理清關系方可取勝。競争激烈是客觀存在實現熱銷,樹立标杆是終極目标;與一期形象對接、找準目标人群,是達成目的必要手段标杆必然熱銷熱銷未必标杆什麼能讓鉑宮成為長沙标杆?居中心!?現在中心已經不是稀奇,東塘、天心閣…都在提。陷入激烈競争。談宜居!?長沙山水州城到處宜居,我們的戶型雖然精心設計,但已經成為長沙衆多項目跟随的常品。體量不大,園林局限仍舊是宜居的硬傷。要樹立标杆必須從精神核心入手•奔馳相信“精确是生活駕禦自如的關鍵”。•所以,奔馳在它的車中,注入精确的德國工程師的質量标準。•寶馬相信“生活處處需要沖天的激情”•所以,寶馬試圖創造完美的駕乘快感。•沃爾沃相信“還原本質才是駕馭生活的關鍵”•所以沃爾沃從每個細節來達成最安全的駕乘,彰顯人生大智慧。要成為長沙的标杆就要和長沙的精神
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上傳時間: 2019-08-09 17:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地産廣告推廣
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