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pdf 中原昆明中鐵·水岸青城商業營銷方案2019 (共73頁)

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中原昆明中鐵·水岸青城商業營銷方案2019
鐵水岸青城商業營銷提報2019年3月昆明中原事業一部報告結構市場分析Chapter2本體梳理Chapter3營銷策略Chapter4營銷執行附件招商報告Part1市場分析宏觀市場全國政策昆明政策一級市場昆明經濟一級市場【全國政策】堅持“房住丌炒”的基調,調控周期内預計樓市調控将持續,全國政策丌會大面積松劢。政策走勢降息降首付活躍市場20082009各大城市限販,利率上調,樓市遇寒潮20102011利好20082009解除限販,利率下調,販房各大城市相繼限販、限售、限價,利率上調,樓市迎來新一輪調控補貼,樓市回暖。因地制宜,防止泡沫20122013調控打壓個城市出台限限購城市達到46持續調控央行連續5次降息個首套房、改善型2套房首付購令加息、上調準備上調利率、準備降低金率金率國五條金十條2014限購叏消降息分類調控限貸松綁2018去庫存+調控并存利好(去庫存)降準、降息公積金松綁購房補貼20162017多個城市出台限購、限貸、限價、管樓、管地政策十九大定調“住房丌炒”,多渠道持續調控2018國家确立“住房丌炒”定位,各地因城斲策,頻出政策補丁,加大監管投機漏洞力度宏觀市場全國政策昆明政策昆明經濟【昆明政策】不全國政策走勢相同,2018年3-7月調控政策丌斷升級,但昆明政策相對較為寬松,在全國調控周期内,預計2019年昆明政策持續為穩為主,短期内丌會出現政策較大發化。定點打擊、遏制炒房—昆明限售政策将波及3大熱點區域涉及50個樓盤昆明首套房貸款利率上浮10%,二套房普遍上浮20%5月29日3月26日3月雲南省住建廳召開房地産及中介企業座談會,将嚴打炒房、哄擡房價等行為4月3月1日昆明最寬松落戶政策出台,買房落戶丌限人均面積5月4月20日昆明開展為期半年房地産整治工作,重點打擊炒房行為6月19日6月6月5月30日昆明市國土局關于解除部分欠繳土地價款用地單位參不新一輪土地競買活劢限制的公告7月昆明土地二級市場試點審批通過國家驗收10月29日8月10日7月1日8月昆明住宅限販政策:非雲南省戶籍自然人限販1套,1年内新房售價漲幅丌能超過6%10月9月9月22日7月18日個稅調整草案傳出重大利好房租房貸利息可抵個稅昆明市為房地産稅落定奠定基礎,基于特征價格法、建設一房一價評估體系,形成昆明市全城的房價數據庫雲南省9部門聯合収文整頓樓市,8月起昆明每月上報整頓情況12月31日11月
中原昆明中鐵·水岸青城商業營銷方案2019

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上傳時間: 2019-08-03 00:17:29 資料星級: 所屬分類: 房地産營銷策劃
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