天津合富輝煌瀾灣半島項目公寓及商業項目營銷計劃彙報（終）112p (共112頁)

天津合富輝煌瀾灣半島項目公寓及商業項目營銷計劃彙報（終）112p
寓及商業項目營銷計劃彙報【2015年●瀾灣半島】合富輝煌鑫中天&鑫中天與合富輝煌的合作至今已經近3年的時間，在這段時間裡面，我司很榮幸為鑫中天集團瀾灣半島項目創造了一個又一個中北市場的銷售奇迹。13-14年瀾灣半島項目整盤均價提升43%；13-14年勁銷8個億；13年西青中北鎮、張家窩項目成交單價排名第二、銷售額排名第七；序号區域項目套數總面積銷售額均價1西青區雲錦世家西青區霞飛路63裡弄西青區西青星河榮禦西青區如魚西青區萬科四季花城西青區摩卡假日西青區瀾灣半島西青區旭輝禦府西青區大地12城西青區津尚花園年全年銷售數據（富思博得）年瀾灣半島銷售量價走勢套數均價2014，各類項目“争奇鬥豔”，各大開發商“争風吃醋”，營銷形式層出不窮“宅”見，2014！“城”熟瀾灣，2015！No！2015不再強調形式，我們要講一個“故事”，講述一個你在瀾灣生活的故事！【第一章】我們生活的城市—市場分析2014年樓市十大關鍵詞天津政策調整最受關注京津冀一體：優勢互補、互利共赢、紮實推進取消“藍印”：天津停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業和引進人才辦理藍印戶口底價成交：企業投資拿地異常謹慎“展會”重啟：相隔兩年，2014年天津春季房交會于4月3日再度起航以房養老：指老人将自己的産權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式房企轉型：為了突破增長瓶頸，許多标杆房企開始轉型取消限貸：基準利率下調，首套還清可二次貸款執行首套購房政策二套新政：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款津十六條：對當前影響居民購房的限購、限貸和稅費三大環節均作出了相應調整“自貿”落津：天津自貿區如果成為北方第一個自貿區天津市商品住宅2009-2013年年均供應量1234萬㎡，年均需求1086萬㎡，整體銷售率約88%。2014年前10月住宅市場供應量達1183萬㎡，成交量819萬㎡，月均成交量82萬方。市場供應增大，需求有所減弱，2014年住宅價格小幅下滑。天津商品住宅曆年成交情況西青區整體規劃為：建成以民俗和民間藝術為特色，重點發展科技、教育和高新技術産業、現代制造業及旅遊業，建設成為現代化新城。發展特色：高新技術、先進制造、科教研發、文化特色、生态地區未來主要圍繞西青新城（楊柳青鎮為核心）和大寺組團輻射式的向外發展延伸。行政區劃中各版塊特
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