澳邦_廣東君臨時代城市綜合體項目整合推廣策劃案_245頁_營銷執行方案f
君臨·時代】整合推廣策劃案2013年6月12日澳邦（廣告）版權所有敬請尊重君臨時代的到來公元1903年，飛機的誕生，令人類的通行方式邁進一個全新時代！公元1969年，互聯網的誕生，令人類的信息平台邁進一個全新時代！公元1986年，巴黎拉德芳斯的誕生，令人類的居住模式進入一個全新時代！公元2009年，湛江君臨海岸的誕生，令湛江人的生活模式進入一個全新時代！他們的時代已經成就,你的時代，即将來到!公元2014年君臨·時代，100萬平米城市綜合體城市核心的會客廳Location位置延續君臨海岸的實力Brand品牌湛江核心區域的百萬大盤Scale規模高層住宅與寬景園林的完美結合Planning規劃地中海風情生活Building建築城市上風，38層高寬居所Height高度逾5萬平米中心園林Landscape園林逾20萬平米商業Commerce商業君臨·時代全案架構上半部下半部時代的經度——市場分析時代的緯度——項目分析時代的參度——客群分析時代的高度——項目定位時代的觀度——項目标識時代的廣度——推廣部署君臨時代，創時代，信心何在？信心來自——三大分析市場分析/項目分析/客群分析上半部一時代的經度·市場篇大市分析/區域分析/競争分析1、2008年-2012年湛江房地産數據1.1.2008年以來各年度1-9月商品房建設情況2012年1-9月新開工面積1611466平方米，同比下降41.1%，其中新開工住宅面積1238413平方米，占76.9%，同比下降34.2%，辦公樓26348平方米，占1.6%，商業營業用房81351平方米，占5%，其他房屋265354平方米，占16.5%。商品房施工面積每年增長1.2.2008年以來各年度全市住宅均價情況商品住宅價格節節上升1.3.2012年各季度中心城區及各縣市住宅均價走勢中心城區商品房銷售面積643735平方米，銷售額406988萬元。其中住宅銷售面積55萬平方米，銷售額逾30億元，住宅均價5616平方米。其中赤坎區住宅均價8103元/平方米，霞山區5392元/平方米，坡頭區4467元/平方米，麻章區3956元/平方米，開發區5155元/平方米。中心城區商品房面積與批準可銷售面積比為1：2.8。小結：1、新赤坎區域将繼續成為熱點；2、湛江商業格局及規模未顯現；4、住宅價格穩定上升，剛需為主。1、2013年第一季度湛江市房地産市場分析湛江
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