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獻給城市有遠見的人——萬科金域華府營銷報告)
金域華府是萬科的——更是城市的©本報告僅供客戶内部使用。在獲得中原地産書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、複制和傳播。[獻給有遠見的萬科金域華府營銷報告深圳中原湖南分公司事業一部©如果要在期望和目标之前權衡,我們必須明白三個重要的前提:Q1:項目将打造成什麼樣,我們的目标是什麼?©項目和目标認知©項目認知©北地塊>淨占地:13.7萬㎡>建面:25.98萬㎡>容積率:1.89項目地塊輪廓及其基本指标南地塊>淨占地:8.7萬㎡>建面:26萬㎡>容積率:3.0>覆蓋率:23.4綠地率:42.5公寓:48654.96㎡>高層:196239.09㎡>商業(底層+獨立)12585.71㎡項目四至北側:三湘風機廠西側:萬家麗路東側:安置小區南側:香樟路,隔着香樟路和雨花區向望着;南北地塊中間為湖南聯通大樓和湖南醫藥工業研究所南地塊北地塊本次招标範圍和項目基本情況:項目地處雨花區政府對面,武廣新城核心,萬家麗路和香樟路交彙處,由南北兩塊地構成。©項目基本情況一期規劃(黑框範圍):5棟高層768套:4棟為1梯5戶棟為1梯4戶棟臨街公寓1348套25平米472套/32平米560套/60平米316套;2棟臨街小高層120套一梯2戶(90平米)高層産品為标準化産品。首先開發南地塊,産品以33層精裝修高層為主,輔以精裝小高層公寓和住宅;商業分為獨立商業和底商。本次招标範圍和項目基本情況:項目由多種物業形态組成,核心的産品為公寓和高端住宅。©地段、品牌和産品賦予了項目坐擁6大價值,可塑性強!地段價值配套價值片區發展價值資源價值物業聯動價值萬科品牌價值>商業:内部商業街、圭塘河商業中心>教育:南雅中學(雅禮寄宿)、廣益試驗中學、沙子塘小學、華雅高爾夫球場>武廣新城核心,長沙未來五年最具成長性價值空間,未來長沙都市副中心。>武廣高鐵和滬昆高鐵樞紐站,定位為“中部大樞紐、長沙新浦東”>圭塘河風光帶:項目西南側,長沙投資18億打造韓國清溪川>雨花市政府廣場:區域内最大的公共平台,僅香樟路區隔>本項目涵蓋高檔公寓、高端住宅和商業,産品線完善,不同産品形态價值聯動關系密切>萬科品牌的行業領袖标杆價值、客戶滿意度行業第一、運營實力保證>萬科在長沙成功操作西街花園、金域藍灣、金色家園等三個項目,建立長沙品牌口碑!>香樟路和萬家麗路交彙口,東城南北,東西核心主幹道交彙口©項目理解:根據項目産品定位和
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上傳時間: 2019-08-08 16:38:15 資料星級: 所屬分類: 房地産營銷策劃
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