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山東青島信旭啟翰苑2期營銷方案_182p__大盤_居住聚集區_物業發展建議_銷售推廣策略
段,促銷策略較多,建議本案在該營銷機會下以差異化高價值産品塑造項目形象,同時
推出劣勢剩餘房源,搶占市場。、該階段酒店、健身場所易出現消費集群效應,建議開展展點或租賃廣告位
注:高中低搭配,擴大輻射面;
利用媒介:電視、短信、紙媒,渠道媒介。
推廣主題:号景觀樓王→買一層送一層,尊貴不知闊一點期
認籌期›社區會所開放,增加業主的尊崇感
› 完成期 8房源的去化目标
› 剩餘房源優惠促銷,帶制造市場熱點,為3
期蓄水造勢
會所為本案附加值
建議暫時免費提供期業主使用,後續收費3 期形
› 通過紙媒、短信、電視等傳遞“花園洋房,稀
世臻品”的高價值物業形象;
› 剩餘房源促銷活動,帶動3 期蓄水;
› 社區會所有獎運動會,以産品附加值增加客戶
尊崇感,并适時展開老帶新優惠活動,增加3
期客戶基數
花園洋房産品為高升值型物業
建議放緩進度,以便拉動後期産品形象
階段營銷活動:、進入金九銀十黃金銷售季節,為每年廣告投放最大,促銷活動最多的階段。本案至時
剩餘産品為花園洋房高價值産品,在該營銷機會應該樹立超脫市場的産品地位,塑造高
質、高價是主要目标,帶動剩餘房源為次要目标。
注:切中客戶需求的賣點宣傳或将起到出其不意的效果。
推廣主題:帶院的房子≠别墅→稀世墅院洋房 壓軸登場3 期
認籌期› 完成3 期 7房源去化;
›期開盤活動,制造關注熱點,為 3 期造勢;
›期促銷活動,帶動剩餘房源去化;
建議放緩進度,以便拉動後期産品形象第三節 整體推廣活動月月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月月月
工程進度
重要節點
主要媒體
線上重要活動
銷售套樣闆間
新增與優化完
成服務體系期園
林綠化完成
項目整體
形象塑造期
認籌物業服務内
容确定會所人員進入
戶外陣地更
新就位主要媒體
線下晨報及晚報開盤信息
電視、報紙
廣告短信持
續貫穿區域直郵
樣闆間開
放兒童節贊
助期3網絡硬廣及軟文維系
元旦答謝
晚會雙河景樓
王形象期
開盤期解籌3 期
認籌3 期
解籌期解
籌燒烤晚會
客帶客會所
開放期認籌期清盤,期認籌
會所運動
會期4套3 期 84 套期
開盤促銷
互動房源
優惠促銷
恭祝新年送溫
情期綠化框架
完成電視、報紙
、短信号景觀樓
王形象電視、報紙
、短信花園洋房形
象塑造電視、報紙
、短信期開盤
3 期形象
新就位電視、報紙
廣告售樓處内
外部硬件
山東青島信旭啟翰苑2期營銷方案_182p__大盤_居住聚集區_物業發展建議_銷售推廣策略

如何下載 ppt 山東青島信旭啟翰苑2期營銷方案_182p__大盤_居住聚集區_物業發展建議_銷售推廣策略

上傳時間: 2019-08-10 13:19:30 資料星級: 所屬分類: 房地産産品建議
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