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ppt 廣州萬寶中海聯8立方二期規劃建議_119p_産品研究_發展規劃 (共119頁)

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廣州萬寶中海聯8立方二期規劃建議_119p_産品研究_發展規劃
擁有一個傳統意義上的、獨立的、鮮明的主題,而且成品市場在商品陳列和物業規劃等方面更
容易支撐一個高檔的項目形象;
與“皮博城”項目臨近,交易與之在客源等方面形成相關的上下遊鍊接,從而形成一個具有行
業影響力的專業市場。
項目位置離梓元崗路商圈稍遠,附近還有一些低檔市場和非行業關聯市場的幹擾和影響,對采
購商的吸引力會有一定負面影響;
市場的物業建築規劃可能不能連片,存在不規整,對鞋業市場旺場将産生較大影響;皮具市場
各商鋪的面積相對較小,用作鞋業市場的話可以規劃為5個商鋪,相對較難在相對
短的時間内消化所有鋪位。
離梓元崗皮具商圈較勁的彙豪皮具城在初期項目推廣方面也算較為成功,但随後卻出現了大量
客商流失或希望撤離的情形,值得借鑒和深思(失敗原因:沒有明确的市場目标,又缺乏有效
的宣傳推廣) 。
其他因素:一樣是指附近的“皮博城”對本項目的影響。9
結論幾點補充說明
項目面臨的挑戰和機遇
項目面臨一些潛在競争對手的挑戰,但是我們可以化不利為有利,展開錯位競争,同時通過準确的業态定位和有效經營管理等
組合,化危機為機遇,從而避免項目面臨險境。例如,針對毗鄰項目的“國際單位”吸納企業資源的優勢,與其在我方對皮具
廠家的招商和對方寫字樓的租售等方面建立競合關系;
市場發展趨勢與相關政策
知識産權保護:各級政府加大了知識産權保護的力度,對專業市場的監管尤為嚴密;
區域性政策扶持:政府在對專業市場商戶在工商稅務等方面将予以一定的優惠和支持。
把握機遇,注重效率
關于市場價值的建立和提升專業市場的價值建立在進駐各戶和進場采購商兩個維度,需要我們建立全方位的服務體系和價值體
系。專業市場的價值提升要求市場經營者能夠不斷為客戶創造新的價值空間,這就要求我們不斷創新,采取有效的手段對市場和客
戶進行全面的廣泛的推廣,從而持續經營,不斷提升市場自身的價值。
以追求多方價值增長為目标,适應現代合作多赢的趨勢。
行業商圈的影響力和競争合作關系對市場價值建立和提升的影響
競争合作關系的建立(具體内容恕不詳述)。
與競争對手開展行業資源的整合在目前對于我們來說尤為重要;
建立競争合作關系可以借助于行業商會等組織的幫助,同時要堅持以自我為主的方針和原則。
對本項目市場的影響
成行成市:商業講究成行成市,如果能集中附近各市場的力量,組成有力的聯盟,不但在物理上形成專業化的大市場,而且将
進一步确立本市場的領先地位;
廣州萬寶中海聯8立方二期規劃建議_119p_産品研究_發展規劃

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上傳時間: 2019-07-31 10:33:00 資料星級: 所屬分類: 房地産産品建議
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