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明基偉業紅酒莊園項目策劃方案191p
酒莊園項目策略方案涉案保密機:一級2013年9月行到水窮處,坐看雲起時偶然值林叟,談笑無還期唐王維《終南别業》精神文明決定人類社會發展思想者,用腦袋行走、有精神追求報告總旨:與思想者共鳴會做設計,是廣告公司;會賣房子,是代理公司;明基偉業:房地産運營戰略合作機構運用策略實現開發目标,解決根本問題明基偉業理念開發目标理解:1、投入成本快速回收2、開發利益最大體現3、盡量減小開發風險4、産品價值無限凸顯5、持有物業運營正常6、保證項目良好輿論本篇報告要解決的根本問題:市場硝煙彌漫,本案以什麼身份登場;表現怎樣的姿态,面對市場,我們說什麼;怎麼說?産品定位報告内容視覺形象營銷執行産品定位之市場觀察别墅宏觀影響别墅項目的競争力在悄然提高限購政策對于高端物業消費産生間接的推動物質生活提升後度假需求的旺盛産生驅動力政策對消費需求産生影響市場對消費需求産生影響産品定位市場觀察之大連别墅現狀别墅中觀影響别墅市場産品類的層次性較好,純粹性較差用地稀缺性、容積率限定要求别墅産品類的盛開、産品純粹性的凋落一級市場對消費需求産生影響二級市場對消費需求産生影響産品定位市場觀察之大連别墅現狀别墅微觀影響别墅市場競争以小面積、低總價為競争源面積的縮小體現對市場需求變化的迎合總價的控制體現對市場購買信心的不足需求的變化存在趨勢化嚴重客戶對産品滿意度缺乏信心産品定位市場觀察之大連别墅現狀高爾夫别墅代表作:紅旗谷高爾夫别墅溫泉别墅代表作:碧龍潭溫泉小鎮養生莊園代表作:遠洋假日養生莊園紅酒莊園代表作:海昌·波爾多莊園空中别墅代表作:萬達公館目前别墅類别墅産品共分五大類型,分别為:高爾夫别墅,溫泉别墅,養生莊園,紅酒莊園以及空中别墅。萬隆.托斯卡納南山1910一方公館中擁藍天下億達藍山紅星海世界優山美地紅堡萬科天麓中體奧林匹克花園大連天地悅翠台合生江山帝景海昌紅旗谷海昌英歌石英倫官邸小平島嶺上塔河灣漁夫碼頭春田琥珀灣未售項目在售(在建)項目遠洋自然金塘裕墅卡納意鄉西郊高爾夫遠洋假日養生莊園世茂寰海城大連别墅項目共計56個,其中未售展示9個[五大區域闆塊]城核闆塊/西郊闆塊/高新闆塊/金石灘闆塊/旅南闆塊。天鴻1.7英裡惠君庭頤和星海冠信香泉谷美樹日記橡樹莊園國民院子萬科西山别墅保利西山林語富士莊園三期櫻花墅福佳新城香海壹品遠鄉維也納明秀莊園盧卡藝墅金石天地世茂禦龍海灣鴻玮瀾山灣山中鐵琥珀灣西郊闆塊城核闆塊
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上傳時間: 2019-06-29 12:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地産項目定位
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