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新聯康-江蘇南京-九龍湖地塊-高端住宅-營銷策劃報告--174P
013年1月新城地産以6888元高價拍下九龍湖地塊就意味着新城選擇發起了一場品牌提升的挑戰在大牌林立的舞台上不僅要做到價格突破更要做到品牌突破讓新城地産成為南京矚目的地産品牌我們的目标單價目标:高層均價1.6萬/㎡,疊墅2.05萬/㎡銷售指标:2個月6個億目錄市場分析銷售突圍品牌突圍産品突圍2全國主要城市房價依舊上漲十八大,房産調控依然是重中之重新國五條,20%個稅是關鍵新國五條核心内容:1、完善穩定房價工作責任制2、堅決抑制投機投資性購房3、增加普遍商品住宅及用地供應4、加快保障性安居工程規劃建設5、加強市場監管南京政府規定新建住房價格漲幅低于人均可支配收入增幅新國五條出台,房地産調控列入重點經濟任務政策背景月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月上市面積銷售面積供需比月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月單位:元/平方米上市套數成交套數成交價格截至3月31日,南京新房3月共成交8447套,同比去年3月成交量上漲25%(2012年3月南京新房成交6717套),環比今年2月成交翻番(2013年2月南京新房成交4176套),創下今年來南京新房銷量新高。另外值得一提的是,受新政細則的影響以及年後購房需求的井噴,2013年3月南京新房成交量僅次于2012年7月8528套,位列限購以來單月成交量第二位,但9685套認購量則創下限購以來的單月新高。南京市房地産供需套數及價格走勢南京市房地産供需比走勢南京樓市持續恢複增長,成交量及成交價格穩步上升南京市場走勢江甯闆塊成為主城外剛需闆塊的價格之首并逐步向品質首置和品質改善邁進浦口9533元/平米河西21189元/平米城南13325元/平米江甯11931元/平米城東18697元/平米仙林13630元/平米城北12980元/平米城中23286元/平米南京闆塊分級江甯成為南京新幾何中心,是南京房地産發展的熱點區域2月20日南京區劃調整終獲國務院批準,下關區并入鼓樓區,白下區并入秦淮區,溧水、高淳撤縣建區。随着南京行政區的調整,南京城市中心出現了南移的新格局。撤銷秦淮區(面積22.72平方公裡,人口25.38萬)、白下區(面積26.39平方公裡,人口46.24萬),以原兩區所轄區域設立新的秦淮區(面積49.11平方公裡,人口71.62萬),撤銷鼓樓區(面積24.65平方公裡,人口64.62萬)
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上傳時間: 2019-07-21 11:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地産項目定位
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