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永定河孔雀城五期營銷策劃報告_偉業顧問_125p
根固本維穩求深永定河孔雀城五期2010年營銷策劃報告寫在前面:基于我們對于永定河孔雀城的深刻認識和前四期的積累之上,我們以一個全新項目的眼光來操作五期。本次提報在前期産品定位報告的基礎上,重營銷、重執行,針對五期整盤操作思路給出建議,請各位領導指正!偉業願和華夏公司一同擔當,攜手打造孔雀城連鎖品牌。2010年度銷售目标:孔雀城旗下品牌70億銷售計劃永定河五期全盤銷售任務為16.5億計劃2010年回款13億2010年前四個月回款3億•根據永定河孔雀城以往的相關銷售比率,五期項目需來電22520通,來訪量為11260組,平均每月回款1個億。4三個陌生踏出第一步一期2006年,實現了項目的快速消化、開盤4個月清盤,銷售額1.5億的成績、初步樹立了項目形象。市場定位為“面向中産階級的第二居所别墅社區”,産品“以獨棟為主的别墅社區,整體容積率大約為0.49”。三關向前一大步二期2007年,項目經曆了過關——闖關——收官順利地完成了5個億的銷售任務、實現了品牌升級。市場定位為“面向都市精英的、以第二居所為主的、兼顧少量第一居所的别墅生活社區”,産品“以院墅和聯排為主,包含少量類獨棟和洋房,淨容積率大約為0.69”。三個調整真正上路三期2008年,項目經曆了三個重要的調整:調渠道——調價格——調形象,銷售額接近4億、品牌進一步成熟。基于區域現狀發展成熟度情況,逐漸從郊區低密度項目向新市鎮過渡。産品“以6層獨門獨院疊拼為主,加上一定比例聯排,容積率在1.0左右”大堡攜其他連鎖品牌開天辟地四期2009年,大堡經過嚴密的産品論證升級上市,僅僅3個月時間銷售額超過2個億,永定河孔雀城攜其他項目成功打造京郊别墅連鎖第一品牌。市場定位為“以大堡為主力産品的升級别墅住區”,容積率為1.0左右。永定河孔雀城梳理5永定河孔雀城梳理6營銷動作品牌運營銷售推進客戶活動推廣主題季度項目品牌樹立提前十年住别墅人生建墅天地家寬有情天地寬“一個培育親情的地方”親子假日别墅小鎮一個北京城、四個孔雀城可及的夢想孔雀城項目連鎖品牌推廣進駐百盛售樓處進駐現場售樓處“月滿情濃墅藏奢華”開盤1.正式發售孔雀卡2.第一次認購3.第二次認購《客戶通訊》到位二期樣闆組團開放一期成功入住“建墅者建墅生活”開盤5月18日開盤5月18日開盤親情圓夢開盤三期沃土開盤5月18日開盤大堡開盤項目推介會十一黃金周活動客戶答謝活動項目
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上傳時間: 2019-07-06 11:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地産項目定位
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