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ppt 思源北京望京東湖項目産品定位報告128P (共128頁)

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思源北京望京東湖項目産品定位報告128P
京東湖項目産品定位報告2013年七月20日第2頁思源顧問本案現有規劃設計2013年七月20日第3頁思源顧問本案定位流程圖本案定位本案定位競争力分析與SWOT優化競争力分析與SWOT優化本案定位原則本案定位原則望京區域需求望京區域需求望京區域供給望京區域供給望京區域市場研究望京區域市場研究産品規劃設計建議産品規劃設計建議客群定位客群定位主題定位主題定位2013年七月20日第4頁思源顧問綱要一、本案産品定位的原則二、望京區域市場研究三、望京區域住宅需求研究四、望京區域住宅供給研究五、本案定位——純粹大戶型高檔社區六、競争力分析與SWOT優化七、産品規劃設計建議2013年七月20日第5頁思源顧問望京東湖項目産品定位原則準确定位,實現利潤最大化,打造開發商品牌準确定位,實現利潤最大化,打造開發商品牌住宅供給市場研究,發現住宅供給潛在缺口住宅供給市場研究,發現住宅供給潛在缺口住宅需求市場細分研究,尋找目标市場及客群住宅需求市場細分研究,尋找目标市場及客群2013年七月20日第6頁思源顧問綱要一、本案産品定位的原則二、望京區域市場研究三、望京區域住宅需求研究四、望京區域住宅供給研究五、本案定位——純粹大戶型高檔社區六、競争力分析與SWOT優化七、産品規劃設計建議2013年七月20日第7頁思源顧問本案區位本案2013年七月20日第8頁思源顧問望京規劃圖望京所轄區域位于首都機場高速路和京順路西北,往西到望和鐵路支線,南接四環路,北到北小河,是北京市總體規劃中邊緣集團的一部分,規劃中的望京邊緣集團建設區占地15平方公裡,由望京新區、望京工業開發區和來廣營貨流中心3部分組成,統稱為“望京新城”。2013年七月20日第9頁思源顧問望京地區的發展與變遷望京交通壓力得到緩解望京區域基礎配套逐步完善望京地區産業引進與逐步成形具備臨近機場的區位優勢2013年七月20日第10頁思源顧問望京交通壓力得到緩解•以往交通是望京“最大的痛”,如今這一狀況已經徹底改變;•除了機場高速、五環路、沿四環路進入望京腹地的望京西路、阜通東大街都已通車;•目前無論是西去中關村,還是南下CBD都已經十分方便。•此外,京承高速的開通,令地處望京西北角的本案交通優勢更加突出。 京承路北五環路13号線望京西站北四環路京順路2013年七月20日第11頁思源顧問區内基礎配套逐步完善•作為北京最早興建的大社區之一,十多年的建設和
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上傳時間: 2019-07-29 12:24:00 資料星級: 所屬分類: 房地産項目定位
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appleshangbin2014-07-23 19:28:50 說:本報告結構清晰,條理分明,而且時間距離現在較近。是2013年所寫,對現在的策劃工作很有指導意義,報告基本都是前期策劃的内容,從區域宏觀背景以及發展曆史沿革出發,由宏觀到微觀對望京地區的房地産市場進行了系統分析!
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