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pdf 同策_上海奉賢四團鎮生态人居項目啟動期産品定位報告_138p__前期策劃 (共138頁)

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同策_上海奉賢四團鎮生态人居項目啟動期産品定位報告_138p__前期策劃
個案分析——印象春城同策咨詢 ◎ Tospur ·Consulting
個案分析——明天華城
 項目北臨繁榮路、南臨周祝公路、東臨康沈公路、西臨周星路
 項目外立面采用ARTDECO建築風格。二期于年年初開盤(共
三期),推出65-90㎡精緻戶型。
 社區内采用領先的人車分流、人工水系景觀
開發商上海榮惠臵業有限
公司車位配比:5
環以外浦東繁榮
路161号規劃總套數套
占地面積66986㎡ 産品類型 小高層
積30萬㎡ 銷售價格8元/㎡
容積率76 主力戶型
60(一房)
90(二房)同策咨詢 ◎ Tospur ·Consulting規劃布局
• 項目總建築面積30萬方,涵蓋精品住宅、商業、辦公等多重物
業。項目内部配有約1萬平方米英倫風情商業街,以及近7萬
平方米的綜合商業去化情況
• 該項目于年5月28日開盤,現在公寓均價18元/平米
• 小高層公寓以一房、二房為主推戶型,目前均售完,目前僅剩670水景複式房源客戶群
• 首次臵業的年輕人為主,剛需;主推小戶型加上打折房源的緣
故導緻投資客少,浦東新區陸家嘴、徐彙區以及該區域内客戶
買的都較多
個案分析——明天華城同策咨詢 ◎ Tospur ·Consulting
個案分析——綠地東上海
 項目建築采用“新古典主義”風格,全部公寓采用三段式咖啡色系
外立面,基座為全石材。
 景觀規劃利用原生态天然河流陸家浜河造景,營造水岸生活。以“
點環軸”的手法,将點、線、面的綠蔭、草坪、河流、人行道、建
築群落等融合一體,形成“三重園林”、“六大組團”等一系列的
四度空間。
開發商上海富潤房地産發
環以外/浦東滬南路
3185号規劃總套數 5套
占地面積 36.7萬㎡ 産品類型 高層、小高層
積61萬㎡ 銷售價格3元/㎡
854(二房)3539(三房)同策咨詢 ◎ Tospur ·Consulting規劃布局
• 項目以住宅為主(51萬平米),商業為輔(萬平米),
結合酒店、辦公的建築面積為61萬平的大型綜合社區。 ;
• 一期已經交房入住,目前在售二期房源,以二房三房為主
推戶型。去化情況
• 該項目于年3月5日開盤,現在公寓均價23元/平米
• 目前項目二期主推二房三房,銷售最好的為二房,受宏觀調控
影響,三房去化明顯緩慢。客戶群
• 大部分客戶都為首次臵業的年輕人,改善型的中年人,投資
客很少;張江以及該區域内客戶較多
同策_上海奉賢四團鎮生态人居項目啟動期産品定位報告_138p__前期策劃

如何下載 pdf 同策_上海奉賢四團鎮生态人居項目啟動期産品定位報告_138p__前期策劃

上傳時間: 2019-07-23 07:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地産項目定位
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下載次數: 118 所屬專輯: 【2014-2015建築規劃設計園林景觀資料大全】
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