合富輝煌_合肥瑞澤源新項目營銷策略彙報_127p__休閑文化中心_銷售推廣方案 (共127頁)

合富輝煌_合肥瑞澤源新項目營銷策略彙報_127p__休閑文化中心_銷售推廣方案
追求有品味的生活，熱愛美好的事物，在工作之餘，可以靜下心來體會内心平靜的喜悅；對“自由”的
理解建立在成熟的心智對主流文化深刻認同之上，自由休閑是生 活主張；
 開放、進取、包容的心态
有一顆開放、包容的心，他們的開放與進取不僅僅局限于内心，他們打開自己是為了更充分地體驗世
界，他們用心靈生活；休閑生活 品位栖居
客群生活狀态項目案名建議
備選案名推薦：蔚藍印象、盛
荟十樂荟
（人生十樂：讀書、談心、靜卧、曬日、小飲、種地、音樂、書畫、
散步、活動）
漫谷（悠閑、不受約束的歡樂谷）
錦 繡 樂 園市場背景分析
構項目發展定位開發目标
⊙ 在銷售價格處于經開區高層次水平下，實現較好去
劃率⊙ 提高物業溢價能力，達到預期目标
⊙ 建立項目品牌，樹立起具有良好聲譽的企業品牌實現開發目标，本案面對的核心問
題點通過對合肥及經開區高端物業項目于本案的對比，可以清晰發覺本案具有如下問題點
：三大核心問題點
問題點預期高端項目于現有常規産品，在目前市場同質化下的矛
盾？思考點 提升産品競争力，在區域内樹立高端物業核心價值
問題點項目的常規産品，如何操作才能跳出區域營銷同質化環境
？思考點 将項目價值前置，感受現在就是未來，強化客戶生活體驗
問題點 3 項目開發團隊與市場中高端項目開發團隊品牌之間的差距
？思考點 整合嫁接合作之高端品牌價值，建立自身品牌形象市場背景分析
構項目發展定位核心
問題打造産品力 提升品牌力
制造營銷力
核心問題解決方法：市場背景分析
構項目發展定位如何提升項目産品力，思考探讨
？RPS 休閑地産發展模式：
• 以 R － Resources 休閑資源整合，收納稀缺地段休閑資源，奠定休閑地産的基礎價值平台；
• 以 P － Products 休閑産品開發，深度研發休閑置業需求，構建休閑地産的基礎品質空間：休
閑園林，休閑商業；
• 以 S － Services 全程休閑服務，關注客戶的全方位需求，提升以服務為核心的休閑地産價值
标準：贈給購房業主周邊休閑度假設施金卡一定年限（如 3 年），方便業主對周邊配套的使用
。• 将硬件（資源、景觀環境、建築産品）與軟件（ 365° 休閑服務）同步升級，并以完整的休閑
地産價值體系，深刻定義“休閑地産”的價值内涵，完美演繹安徽首席休閑地産供應商的風範。
休閑地産發展模式樓盤名稱
合肥高端物業針對性産品梳理合肥高端物業針對性産品梳理總結
合富輝煌_合肥瑞澤源新項目營銷策略彙報_127p__休閑文化中心_銷售推廣方案