當前位置:首頁>房地産研究報告 > 房地産市場研究 > 凱信_江蘇揚州蜀岡項目整體定位與物業發展建議報告_199P_市場分析_功能定位_經濟測算

ppt 凱信_江蘇揚州蜀岡項目整體定位與物業發展建議報告_199P_市場分析_功能定位_經濟測算 (共199頁)

本站共有216285份文檔,今日更新19 由會員 dt9596 4個月前上傳,已下會員: 封鵬 樓先生 huweijie214 房策達人 大勇 谷海軍 dichanyingxiaoren 刀刀
已有139201次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

凱信_江蘇揚州蜀岡項目整體定位與物業發展建議報告_199P_市場分析_功能定位_經濟測算
大型超市、商品交易市場5~5~75其他業态3~575說 明配建的機動車停車庫(場),地面包括首層平面的停車位不宜小于總停車數的%;車位的設置,以小型車為計算标準;
3.“ ” “ ”内部 指企業自用停車位, 外部 指社會公衆停車位。
停車位指
标業 态 裝 卸 車 位 指 标
百貨店、大型超市、購物
中心、商品交易市場等
每 5㎡建築面積設置個,不足 5㎡ 則按個設置。當裝卸車位超過 3 個
,每增加㎡ 則增設個;當裝卸車位超過 6 個,每增加5㎡ 增設個
。大型餐飲
每㎡ 建築面積設置個,不足 5㎡ 則按個設置。當裝卸車位超過 3 個
,每增加㎡ 則增設個。
說 明 裝卸車位尺寸: 4mx8m
裝卸車位
指标95《版房地産營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨後付
第九部分 經濟測算96
假設前提——僅圍繞住宅測算
假設商業全部持有。
住宅測算價格并不代表真正的銷售價格,最終價格須根據開盤當時的市場條件和項目蓄客情
況等決定。
項目售價采取保守估計,采用市場比較法和産品比值法綜合而定,取年的住宅均價為
75元㎡,并按年遞增。
按照全投資來測算,未考慮施工方墊資的行為,且不計算土地增值稅。
成本投入包括地價是根據我司掌握的揚州房地産開發中同檔次樓盤開發的成本數據,甲方可
根據自己在工程等方面的控制能力進行調整。97
項目總投資估算表
序号 項目名稱
總額(萬
元)單價元㎡占總投資比例土地成本 3716.46836.5前期工程費4568 7733 地下工程 4,895.74 建築安裝工程費 358.76756.93 3845 管理費用73.94 99.69476 不可預見費545 55.4377 其他費用4548 公用設施專用基金 768.336.939   開發投資 7466.34 3,565 
9 銷售費用 4,968.46744 5.9銷售稅金及附加 4,968.46744 5.9總投資 8436 47.89項目總投資為 843 萬
元,其中除去财務費用
和銷售費用、銷售稅金
的總投資為 74166 萬元98
住宅全部銷售額達65615 萬元,稅後利潤
63377 萬元,成本利潤率為 97.67序号 項 目 指标  占地面積4,4㎡總建築面積(含地下)84㎡
3 項目總投資 7934.8萬元
4 項目銷售收入65,615.45 萬元
5 利潤總額 7788.99 萬元
凱信_江蘇揚州蜀岡項目整體定位與物業發展建議報告_199P_市場分析_功能定位_經濟測算

如何下載 ppt 凱信_江蘇揚州蜀岡項目整體定位與物業發展建議報告_199P_市場分析_功能定位_經濟測算

上傳時間: 2019-08-10 14:37:30 資料星級: 所屬分類: 房地産市場研究
浏覽次數: 270 網友評價: 13 資料格式: ppt
下載次數: 64 所屬專輯: 【2014-2015建築規劃設計園林景觀資料大全】
大小:25.9 MB
下載所需:21個 房策币[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以内):獎勵1-5個币
豐富評論(50漢字以内):獎勵6-10個币
優質評論(100漢字以内):獎勵11-20個币
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個币
聲明:請勿發布複制粘貼、廣告信息、無意義的内容,否則将扣除1-5币。

會員動态

  • 會員偉大的門15小時前 充值200.00元-3000個房策币!如何充值
  • 會員xxblink4天前 充值100.00元-500個房策币!如何充值
  • 會員nb727094天前 充值998.00元-1個房策币!如何充值
  • 會員Tulipren5天前 充值100.00元-500個房策币!如何充值
  • 會員belight1815天前 充值100.00元-500個房策币!如何充值
  • 會員yuyu8105天前 充值100.00元-500個房策币!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 m.juhua274223.cn All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地産顧問有限公司 粵ICP備14087141号-2



分享到:

地産人QQ交流群