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中原_廣東星河惠陽陽光新都豪宅項目前期提案_161p_大盤_中高端_梯度模型_開發策略
6 米進深 4.5-6 米标準層高 5.4-7.8 米,标準層高
贈送面積 花園 45露台8地下室 5贈送在7左右,最高 448 贈送88-556 平米
市場主要以前後花園、露台、地下室、挑空部分等做法進行大面積贈送增加
競争力,提高産品性價比。
【 區内最熱銷項目熱銷面積分析(别墅) 】
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付款63456
需求主力面積段:别墅70~㎡、獨棟50~35㎡
面積贈送: 8以上(含花
園)能體現尊貴感和檔次,同時相對低總價的小面積獨棟産品熱銷市場
可打通雙拼,形成稀缺獨棟别墅
開闊的私家花園和較高的私密性為客戶成交敏感點
空間感與采光性是基本要素
【别墅客戶需求點分析總結】
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付款7别墅類戶型建議 備注
戶型 面積㎡聯排别墅端頭産品價值較高,面積可
比中間段聯排面積大出 35平方
獨棟别墅835聯排别墅(大)48聯排别墅(小)83雙拼别墅63【戶型面積及配比】
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付款8• 建面㎡ ,總贈送 465
㎡• 地下室層高8 米
•個天井贈送 8㎡
• 二層露台8 ㎡
• 三層露台㎡(可改造成
SPA 房)• 花園7㎡
案例借鑒:【萬科棠樾】——高贈送提升性價比
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付款9• 建面 33㎡,贈送
37㎡• 地下室層高 3.3 米,67 ㎡
• 車庫 45 ㎡
• 露台陽台 4㎡,頂層 SPA
房• 花園贈送6 ㎡
案例借鑒:【金域華府】——高贈送提升性價比
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付款3全贈送地下室:3平米
首創雙入門
贈送平方左右的
中庭,可改成一房
挑高餐廳,在二樓亦
可封起另一個起居室
案例借鑒:【光耀城】——戶型亮點借鑒
付款3大面積露台
贈送案例借鑒:【光耀城】——戶型亮點借鑒
•四房三廳五衛
•建築面積:9㎡
•贈送面積最大約 4㎡
•贈送率高達3一期開發策略建議占位 \ 産品 \ 營
付款3【戶型亮點】——設置7度觀景陽光空間,充分享受日光和室外景觀
•陽光房俗稱“玻璃房”,多
用于别墅或者頂層物業,可
與我是、浴室或其他功能空
間相連,增加功能多樣化,
中原_廣東星河惠陽陽光新都豪宅項目前期提案_161p_大盤_中高端_梯度模型_開發策略

如何下載 ppt 中原_廣東星河惠陽陽光新都豪宅項目前期提案_161p_大盤_中高端_梯度模型_開發策略

上傳時間: 2019-07-31 13:48:00 資料星級: 所屬分類: 房地産管理制度
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下載次數: 72 所屬專輯: 【2014-2015建築規劃設計園林景觀資料大全】
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taishici22014-06-08 20:14:17 說:文案犀利,思路清晰,對于很多方案的思路有借鑒作用,整個方案寫得非常漂亮,感謝作者。
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