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華潤城自住型投标報告
呈:北京萬信房地産開發有限公司品質人居▪暢享城市生活—首開▪華潤城項目自住型商品房投标報告世聯行2015年4月報告目錄Part1目标解析Part2市場概況Part3本體分析Part4客戶預判Part5項目定位Part6營銷保證Part1目标解析目标解讀開發商目标:2015年年度實現自住型商品房售罄,實現銷售額34.6億元世聯理解快速運作,保證最快速度銷售回款形象樹立,為後續産品營造口碑基礎Part2市場概況p項目背景p自住房市場分析p商品房與二手房市場分析項目背景取地事件:豐台區花鄉白盆窯村1516-0665地塊位于豐台區花鄉白盆窯村,2015年1月7日被華潤首開平安聯合體以86.25億元收入囊中,總建築面積為418693平米。地塊競拍起始價為70.7億元,溢價率達21.99%,價格比北京原總價地王高出11.65億元。地塊将配建建築面積163300平的“限價房”及122600平的“自住型商品房”。關鍵詞:“總價地王”、“最貴自住型商品房”取地意義:品牌房企聯合開發,項目市場關注度空前,品牌影響力持續擴大Part2市場分析p項目背景p自住房市場分析p商品房與二手房市場分析自住房市場演變目前客戶對自住房市場持觀望态度新生事物占領市場,由市場火熱、衆人追捧到質疑頻出,市場聲音不斷,政府也相應出台政策穩定市場局面。目前客戶多處于觀望狀态,加之3.30政策的出台,對于剛需産品的自住房來說,刺激作用不大,客戶多猶豫或持觀望态度。自住房供應盤點自住房地塊59宗,共計6.1萬套,供應量巨大首創順義趙全營地塊昌平沙河高教園區萬安彙鑫順義趙全營昌平北七家昌平北七家首農海澱上莊鎮B10地塊财懋順義趙全營金地順義新城昌平區北七家鎮昌平沙河七裡渠旭輝當代平谷大興莊地塊和裕順義趙全營當代順義新城首創悅洳彙供應量大中弘由山由谷住總新國展滿庭芳順新嘉苑百旺府永豐産業基地恒大朝陽來廣營恒大禦景灣海澱環保園住總長安生活港中鐵門頭溝恒大朝陽來廣營東洲家園豐台王佐鎮恒大朝陽東壩金隅彙景苑京漢東方名苑城建門頭溝富興朝陽東壩麗灣家園保利首開門頭溝門頭溝龍泉鎮電建地産門頭溝首城朝陽東壩金隅彙星苑中海長安雅苑朝陽百子灣豐台王佐鎮首開、龍湖朝陽東壩遠洋永順鎮富力惠蘭美居中鐵永順鎮豐台南苑石榴莊本項目大興亦莊新城鐵建大興舊宮原香嘉苑原香漫谷Ø已入市恒大大興黃村住總生物醫藥基地金科天賴城首創悅都彙華遠和墅雅園采育滿庭春
華潤城自住型投标報告

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上傳時間: 2019-08-04 17:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地産招标采購
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