金地集團絕對領先的成本前置策略 (共51頁)

金地集團絕對領先的成本前置策略
金地集團絕對領先的成本前置策略（規劃設計成本導則）閱讀引語金地集團的成功，除了定位、規劃、設計、營銷的成功，還有哪個環節同樣最為關鍵？成本管控？沒錯，正是基于金地業界領先的成本控制，才使得金地的産品獨具極高的性價比！那麼，成本控制等同于在各個需要支出的環節一味壓價嗎？是否不惜成本彙總了所有高端的産品，就能打造出類似金地•佘山天境這樣的頂級豪宅項目，并且獲得客戶的認可？今天，我就邀請金地集團高管系統的分享：規劃設計成本導則：第一部分：規劃對施工的成本控制1/511、在施工方案中充分考慮規劃布局，結合單體、地下建築、施工計劃、塔吊布局之間的關系對成本有一定的節約。2、施工場地的安排合理，減少物品搬運次數。3、加強施工管理，減少損耗。1.支護成本控制基坑支護經濟性總原則1.基坑支護應綜合考慮工程地質、水文地質、各種作用、邊坡高度臨近建(構)築物、環境條件、施工條件和工期等因素，因地制宜、合理設計、精心施工。2.當工程條件許可時，應優先采用自然放坡法。3.當不具備自然放坡條件時，應對可選擇的支護方案進行技術經濟比較和選型。4.對開挖後不穩定或欠穩定的邊坡，應根據邊坡的地質特征和可能發生的破壞等情況采取自上而下，分段跳槽，及時支護的逆作法或部分逆作法施工，嚴禁無序大開挖，大爆破作業。5.不應在邊坡潛在塌滑區超量堆載，危及邊坡穩定和安全。6.邊坡工程的臨時性排水措施應滿足地下水、暴雨和施工用水等的排放要求；有條件時宜結合邊坡工程的永久性排水措施進行。7.邊坡工程開挖後應及時按設計實施支護結構或采取封閉措施，避免長期裸露，降低邊坡穩定性。地下室開挖支護形式成本：放坡
金地集團絕對領先的成本前置策略