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ppt 中原萬達、華潤等商業地産企業管控、産品線專題研究 (共233頁)

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中原萬達、華潤等商業地産企業管控、産品線專題研究
本報告僅供客戶内部使用。在獲得中原地産書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、複制和傳播。中原市場研究部201303龍湖、萬達、華潤等商業地産企業管控、産品線專題研究©商業地産标杆企業案例研究對标企業選擇龍湖案例研究萬達案例研究華潤案例研究三大對标企業案例借鑒附件1:綜合體分析及香港太古廣場案例附件2:開發社區商業專題研究©對标企業選擇理由标杆就是某個領域裡的領導者和先行者。找到标杆就等于找到了業務的示範,标杆的成功也就預示着業務的未來發展空間。标杆的做法可以借鑒和複制,這會極大地縮短業務發展的周期,加快縮小與标杆的差距。前車之鑒有利于降低業務開拓的成本,前人栽樹後人納涼,減少了業務受挫的機會,提高效率。标杆管理的三個特性榜樣的力量是無窮的業務的可複制性跟随、模仿≠超越為什麼學習标杆©怎麼來選擇标杆目的搜索甄别明确選擇标杆要解決什麼問題找到目标群分析确定誰是标杆目的甄别篩分收集标的——選對标杆做對事©行業對标管理特色業務對标1.行業領導者-行業的龍頭-行業中最有潛力2.相同業務中做得最好的-财務指标優越-持續增長3.在管理活動中富有特色的-業内口碑-咨詢公司推舉——不拘一格選标杆©最後确定對标企業中化方興欲進入商業地産市場标杆選取步聚©行業領導者對标指标萬達綠地龍湖中糧華潤新鴻基企業特征民企、非上市國企、非上市民企、上市國企、上市公司央企、上市香港企業、上市企業業務範圍商業地産文化産業萬達酒店連鎖百貨住宅地産能源、金融、商業地産、建築、汽車服務等多元化公司住宅、商業貿易、實業、金融、地産華潤置地業務:住宅、商業地産地産開發、投資業務、酒店經營,物業管理,建造服務,金融服務和保險等企業業績2012年商業收入過千億,同比11年953億穩中有升2012年房地産業務首破千億,12年加大商業綜合體開發,目前自有商業超過350萬平米,開發規模超過2000萬平米2012年出租物業所得收益483373千元,同比增長20.2%到現在為止,已經開業的項目包括北京西單大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城、沈陽大悅城天津大悅城安定門大悅城成都大悅城等2012年酒店經營在内的出租業務及物業管理業務,營業額達到港币18.84億元,較上年同期增加33.2%,期内新增已運營投資物業總建築面積186.88萬平方米,擴容年地産相關業務收入較上年大幅增長111.4%(包括物業銷售、物業租賃、酒
中原萬達、華潤等商業地産企業管控、産品線專題研究

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上傳時間: 2019-06-08 19:16:30 資料星級: 所屬分類: 房地産管控模式
浏覽次數: 669 網友評價: 0 資料格式: ppt
下載次數: 53 所屬專輯: 【2014-2015建築規劃設計園林景觀資料大全】
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yaowang11052014-08-07 10:27:40 說:這個寫的真不錯,大品牌,值得學習
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